Co to jest rygor egzekucji
Instytucja rygoru egzekucji znana jest również jako „rygor” lub „oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji” i wynika z przepisów kodeksu postępowania cywilnego. Jest to forma zabezpieczenia transakcji i czynności. Podstawa prawna rygoru egzekucji zawarta jest w Art. 777 kodeksu postępowania cywilnego:
4) akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub wydania rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie określonych, albo też wydania rzeczy indywidualnie oznaczonej, gdy w akcie wskazano termin wykonania obowiązku lub zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie;
Art. 777 kodeksu postępowania karnego
5) akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej do wysokości w akcie wprost określonej albo oznaczonej za pomocą klauzuli waloryzacyjnej, gdy wakcie wskazano zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku, jak również termin, do którego wierzyciel może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności;
6) akt notarialny określony w pkt 4 lub 5, w którym niebędąca dłużnikiem osobistym osoba, której rzecz, wierzytelność lub prawo obciążone jest hipoteką lub zastawem, poddała się egzekucji z obciążonego przedmiotu w celu zaspokojenia wierzytelności pieniężnej przysługującej zabezpieczonemu wierzycielowi.
Rygor egzekucji może być sporządzony jako osobny dokument lub jako część umowy, której dotyczy. Oświadczenie złożone w trybie Art. 777 zawiera zobowiązanie dłużnika do zapłaty określonej sumy oraz określa termin, do którego wierzyciel może wystąpić o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności. Po uzyskaniu klauzuli wykonalności, postępowanie egzekucyjne może być natychmiast wszczęte, a dochodzenie należności odbywa się szybko i sprawnie, bez potrzeby udziału sądu.
Kiedy wykorzystywany jest rygor egzekucji
Dobrowolne poddanie się egzekucji wykorzystywane jest typowo w przypadku:
- umowy sprzedaży nieruchomości jako zabezpieczenie płatności,
- zabezpieczenie ustaleń umowy o dofinansowanie ze środków unijnych, Urzędu Pracy,
- zwykłego najmu,
- zakupu nieruchomości,
- najmu lokalu od gminy,
- podziału majątku.
Poddanie się rygorowi egzekucji odnośnie zapłaty czynszu, stosuje się zazwyczaj wraz z poddaniem się rygorowi egzekucji odnośnie opróżnienia lokalu.